Asumisen lainat ja avustukset

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke voi hyväksyä korkotukilainaa asuntojen uudistuotantoon, perusparannukseen ja hankintaan. ARA myös hyväksyy takauslainoja vuokratalojen rakentamiseen sekä asunto-osakeyhtiötalojen perusparantamiseen. Lainoituksen määrästä ja painotuksista päättää eduskunta vuosittain. Valtioneuvosto vahvistaa tämän jälkeen käyttösuunnitelmassa lainoituksen alueelliset ja muut käyttöperusteet.

Valtion varoista myönnetään korjausavustuksia sekä erityisryhmien investointiavustuksia eri väestöryhmien asuinolojen parantamiseen.

Lisäksi avustuksia myönnetään uusien asuinalueiden infrastruktuurin rakentamiseen sekä aravavuokratalon purkamiskustannuksiin, asuinalueiden kehittämiseen sekä asumisneuvojatoimintaan.

Kunnan lausunto

Korkotukilainahakemusten ja takauslainahakemusten liitteeksi Varke edellyttää kunnan puoltolausuntoa, ilman puoltoa ei voida myöntää ehdollista varausta hankkeelle. Lausunnossa kunnan on otettava kantaa hankkeen tarpeellisuuteen ja soveltuvuuteen. Kunnan lausuntoa edellytetään seuraavissa lainahakemuksissa:

•  vuokra-, osaomistus- ja omaksilunastettavien vuokra-asuntojen korkotukilaina
•  asumisoikeustalolaina
•  erityisryhmien investointiavustus
•  erityisryhmille tarkoitetun vuokra-asuntokohteen korkotukilaina (johon ei haeta investointiavustusta)
•  vuokra- ja asumisoikeustalojen perusparannuksen korkotukilaina
•  vuokra- ja asumisoikeustalojen ja -asuntojen hankintalaina
•  vuokra-asuntojen takauslaina

Hakemusasiakirjat toimitetaan sähköisesti Varken asiointipalvelussa seuraavista hankkeista:

• Pitkä korkotukilaina, uudistuotanto (pois lukien erityisryhmähankkeet)
• Pitkä korkotukilaina, perusparannus (pois lukien erityisryhmähankkeet)
• Lyhytaikainen korkotukilaina (hakuaika 1.10.2022-31.1.2023)
• Hankintalaina
• Takauslaina

Muiden hankkeiden osalta hakemusasiakirjat liitteineen toimitetaan Lahden kaupungin asuntotoimelle joko sähköisesti osoitteeseen asuntotoimi@lahti.fi tai postitse:

Lahden kaupunki, kaupunkiympäristön palvelualue, maankäyttö ja aluehankkeet, asuntotoimi.
PL 126, Askonkatu 2,
15100 Lahti.

Kaupunki toimittaa asiakirjat edelleen Varkeen.

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke myöntää valtion avustusta hissien rakentamiseen. Hissiavustuksen kohteena on uuden hissin asentaminen kerrostaloon, jonka porrashuoneessa ei ole ennestään hissiä. Porrashissin ei katsota korvaavan normaalia henkilöhissiä. Varken myöntämän avustuksen määrä on enintään 35 % hyväksytyistä hissin tai hissien rakentamiseen liittyvistä kokonaiskustannuksista.

Lisätietoja hissiavustuksesta löydät ARAn nettisivuilta.

Lahden kaupungin hissiavustus

Lahden kaupunki myöntää käytettävissä olevan määrärahojen puitteissa hissiavustusta uuden hissin rakentamiseen kerrostaloon, joissa ei entuudestaan ole hissiä. Avustusta voidaan myöntää enintään 15 % hyväksytyistä kustannuksista, jotka ovat hissitoimituksesta aiheutuneet kustannukset, rakennus- ja LVIS-tekniset työt sekä suunnittelu-, rakennuttamis- ja yleiskustannukset. Avustuksen myöntämisen edellytyksenä on, että Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke on hyväksynyt hissin rakentamishankkeen kustannukset ja osaltaan myöntänyt hankkeelle hissiavustuksen.

Haku- ja myöntämismenettely

Kaupungin hissiavustusta haetaan tällä sähköisellä lomakkeella samanaikaisesti kuin Varken hissiavustusta tai välittömästi myönteisen päätöksen ARAsta saatuaan. Mikäli haette avustusta ennen myönteisen  avustuspäätöksen saamista Varkesta, hakemus käsitellään vasta kun Varken päätös on toimitettu kuntaan. Hakuaika on ympärivuotinen. Avustus myönnetään käytettävissä olevien määrärahojen puitteissa sen jälkeen, kun Varke on myöntänyt oman hissiavustuksensa. Kaupungille jätetyt hakemukset otetaan huomioon ja kaupungin avustus käsitellään siinä järjestyksessä, kun asuntotoimeen on toimitettu Varken hissiavustuspäätös. Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kaupungin avustuksen myöntämistä. Päätöksen hissiavustuksen myöntämisestä tekee asuntoasiainpäällikkö.

Avustuksen maksaminen

Kaupungin avustus maksetaan yhdessä erässä taloyhtiön tilille rakennustyön valmistuttua. Maksatusta haetaan samalla hakemuksella kuin Varken hissiavustuksessa, johon on liitetty lomakkeella mainitut selvitykset. Kaupungin hissiavustus voidaan määrätä palautettavaksi, jos avustuksen saaja on antanut harhaanjohtavia tietoja tai avustus on käytetty muuhun tarkoitukseen, kuin mihin se on myönnetty.

Varke myöntää avustusta vähintään 65 vuotta täyttäneille tai vammaisen henkilön ympärivuotisessa käytössä olevan kodin korjauksiin. Korjausavustus on 50 % hyväksytyistä kustannuksista. Lisätietoja korjausavustuksista saat Varken nettisivuilta.

Lisätietoa ja neuvontaa saat myös Vanhustyön keskusliitolta: p. 09 3508 600.

Hissiavustusten lisäksi Varke myöntää erilaisia korjausavustuksia taloyhtiöille.

Esteettömyysavustus

Avustusta voi saada kiinteistön esteettömyyden parantamiseen liikkumisesteen poistamisella. Avustettavia toimenpiteitä ovat esimerkiksi ulko-ovien automatisointi tai kulkuliuskojen rakentaminen. Avustus on 45 % hyväksytyistä kustannuksista. Lisätietoja esteettömyysavustuksista ja niiden hakeminen tapahtuu Varken nettisivuilla.