Uudistunut rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Rakentamislaissa säädetään rakennusten ja rakennuskohteiden suunnittelusta, rakentamisesta ja käytöstä.
Lahden rakennusjärjestystä päivitetään vastaamaan uutta rakentamislakia. Päivitetyn rakennusjärjestyksen on tarkoitus tulla voimaan samaan aikaan lakiuudistuksen kanssa. Muutosten tarkoituksena on keventää rakentamiseen ja korjaamiseen liittyviä lupaprosesseja.
1.1.2025 voimaan tuleva rakentamislaki ja samaan aikaan voimaanastuva uusi Lahden kaupungin rakennusjärjestys vapauttavat rakennuskohteita luvanvaraisuudesta. Vaikka lupaa ei rakennusvalvontaviranomaiselta tarvitsekaan hakea, tulee rakentaminen edelleen toteuttaa voimassaolevien säännösten, rakentamismääräysten, kaavamääräysten ja rakentamistapaohjeiden mukaisesti. Tämä siirtää nykyistäkin enemmän vastuuta rakennushankkeeseen ryhtyvälle.
Voit nyt kokeilla testin avulla, tarvitsetko vuodenvaihteen jälkeen luvan katokselle tai rakennukselle. Tarvitset testin läpivientiin tiedot tonttiasi koskevasta asemakaavasta ja rakennusoikeudesta. Voit tarkistaa tiedot esimerkiksi Lahden karttapalvelusta. Ohje kaavamääräysten hakemiseen Lahden karttapalvelusta.
Testaa, tarvitsetko katokselle tai rakennukselle rakentamisluvan 1.1.2025 alkaen
Rakennusjärjestysluonnos on nähtävillä 22.3.–22.4.2024. Nähtävillä olevaan aineistoon voi tutustua kaupungin nettisivuilla ja Palvelutorilla. Luonnoksesta voi antaa kirjallisia mielipiteitä.
Kirjalliset mielipiteet rakennusjärjestysluonnoksesta tulee osoittaa nähtävilläoloaikana Lahden kaupungin kirjaamoon ensisijaisesti sähköisesti kirjaamo@lahti.fi tai osoitteella Lahden kaupunki, kirjaamo, PL 202, 15101 Lahti, käyntiosoite Lahti-Piste, Palvelutori, Aleksanterinkatu 18, 15140 Lahti. Palautteessa tulee mainita diaarinumero 2525/2023.
Rakentamislaissa toimenpidelupa poistuu ja rakennusvalvonnan lupatarpeesta vapautetaan aiempaa enemmän kohteita, mikä keventää lupaprosessia. Rakentamislain mukaan rakentamisluvasta vapautetaan muun muassa alle 30 neliömetrin kokoiset muut kuin asumisrakennukset ja alle 50 neliömetrin kokoiset katokset. Lisäksi rakennusjärjestyksen luonnoksessa rakentamisluvasta on vapautettu muun muassa alle puolen metrin korkuisen terassin rakentaminen pihalle, talon maalaustyöt, parvekkeen lasittaminen, sähköauton latauspisteen rakentaminen sekä paljut ja uima-altaat. Sisätiloissa voi muun muassa purkaa kevyitä väliseiniä, parantaa energiatehokkuutta ja tehdä pieniä sisäisiä muutoksia ilman rakentamislupaa.
Rakennusjärjestyksen uudistaminen tuo muutoksia myös maisematyölupiin ja purkamislupiin.
Tutustu rakennusjärjestysluonnokseenRakennusjärjestysehdotus on tehty luonnosvaiheessa saadun palautteen perusteella.
Rakennusjärjestysehdotus on nähtävillä 17.5.–20.6.2024. Nähtävillä olevaan aineistoon voi tutustua kaupungin nettisivuilla ja Palvelutorilla. Nähtävilläoloaikana kuntien jäsenillä ja muilla osallisilla on oikeus tehdä muistutus rakennusjärjestysehdotuksesta.
Kirjalliset muistutukset rakennusjärjestysehdotuksesta tulee osoittaa nähtävilläoloaikana Lahden kaupungin kirjaamoon ensisijaisesti sähköisesti kirjaamo@lahti.fi tai osoitteella Lahden kaupunki, kirjaamo, PL 202, 15101 Lahti, käyntiosoite Lahti-Piste, Palvelutori, Aleksanterinkatu 18, 15140 Lahti. Palautteessa tulee mainita diaarinumero 2525/2023.
Rakentamislaissa toimenpidelupa poistuu ja rakennusvalvonnan lupatarpeesta vapautetaan aiempaa enemmän kohteita, mikä keventää lupaprosessia. Rakentamislain mukaan rakentamisluvasta vapautetaan muun muassa alle 30 neliömetrin kokoiset muut kuin asumisrakennukset ja alle 50 neliömetrin kokoiset katokset. Lisäksi rakennusjärjestysehdotuksessa rakentamisluvasta on vapautettu muun muassa alle puolen metrin korkuisen terassin rakentaminen pihalle, talon maalaustyöt, parvekkeen lasittaminen, sähköauton latauspisteen rakentaminen sekä paljut ja uima-altaat. Sisätiloissa voi muun muassa purkaa kevyitä väliseiniä, parantaa energiatehokkuutta ja tehdä pieniä sisäisiä muutoksia ilman rakentamislupaa.
Rakennusjärjestyksen uudistaminen tuo muutoksia myös maisematyölupiin ja purkamislupiin.
Tutustu rakennusjärjestysehdotukseenHyväksymisvaiheeseen edennyt rakennusjärjestys on viimeistelty ehdotusvaiheessa saadun palautteen sekä rakennusvalvonnan ja muiden sidosryhmien kanssa käydyn vuorovaikutuksen perusteella.
Rakennusjärjestyksen hyväksyminen menee ensin rakennus- ja ympäristölupalautakunnan käsittelyyn 3.9.2024, sen jälkeen kaupunginhallitukseen syyskuussa ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi loka-/marraskuussa.
Rakennus- ja ympäristölupalautakunta
Rakentamislaissa toimenpidelupa poistuu ja rakennusvalvonnan lupatarpeesta vapautetaan aiempaa enemmän kohteita, mikä keventää lupaprosessia. Rakentamislain mukaan rakentamisluvasta vapautetaan muun muassa alle 30 neliömetrin kokoiset muut kuin asumisrakennukset ja alle 50 neliömetrin kokoiset katokset. Lisäksi rakennusjärjestyksessä rakentamisluvasta on vapautettu muun muassa alle puolen metrin korkuisen terassin rakentaminen pihalle, talon maalaustyöt, parvekkeen lasittaminen, sähköauton latauspisteen rakentaminen sekä paljut ja uima-altaat. Sisätiloissa voi muun muassa purkaa kevyitä väliseiniä, parantaa energiatehokkuutta ja tehdä pieniä sisäisiä muutoksia ilman rakentamislupaa.
Rakennusjärjestyksen uudistaminen tuo muutoksia myös maisematyölupiin ja purkamislupiin.
Tutustu hyväksyttävänä olevaan rakennusjärjestykseenLahden kaupungin uusi rakennusjärjestys tulee voimaan 1.1.2025 samaan aikaan rakentamislain kanssa.
Kuulutus Lahden kaupungin rakennusjärjestyksen voimaantulosta
Armi Patrikainen
Kaupunkikuva-arkkitehti
Markku Sivonen
Rakennuslupapäällikkö