Entisen kaupunginsairaalan vaurioituneet alakattorakenteet korvataan

Vuonna 2022 Lahden kaupunki ja Kiinteistö Oy Lahden Harju sopivat entisen kaupunginsairaalan kiinteistön pitkäaikaisesta vuokraamisesta sekä kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien myynnistä. Kaupan jälkeen ostaja on esittänyt useita vaatimuksia kiinteistössä havaituista virheistä, joista yksi koskee alakattorakenteita. Urakoitsijoiden 2016–17 ja 2018–19 toteuttamissa alakattolevyjen asennuksessa on havaittu virheitä, jotka ovat johtaneet levyjen vaurioitumiseen.

Perussyynä alakattolevyjen vaurioitumiseen on, että alkuperäisiä asennuksia ei ole tehty valmistajan ohjeiden mukaan. Joissakin alakattolevyissä ongelmia on ilmennyt jo takuuaikana, mutta ongelman laajuus ja vakavuus eivät selvinneet tuolloin. Ongelmat alakatoissa ovat pahentuneet vähitellen.

Vuonna 2024 pidettiin eri osapuolten yhteinen katselmus vaurioiden laajuuden toteamiseksi ja tarvittavien jatkotoimenpiteiden arvioimiseksi. Poikkeavat havainnot alakattolevyissä kohdistuvat levytyyppeihin, joita on käytetty lähinnä käytävä- ja aulatiloissa. Tilojen käyttöturvallisuuden vuoksi suositellaan kaikkien vaurioituneiden levyjen uusimista.

Lahden kaupunki on valmis korvaamaan kohtuullisen osuuden vaurioituneiden alakattojen korjauksista, kuten Sedgwick Finland Oy:n asiantuntijalausunnoissa on todettu. Korjaussuunnitelmat on hyväksytettävä kaupungilla etukäteen, ja kaupungin asiantuntija pidetään ajan tasalla korjaustöiden suunnittelusta, hankinnasta ja toteutuksesta.