Lahden pääkirjaston perusparannuksen hankesuunnitelma hyvinvoinnin ja vapaa-ajan lautakunnassa

Arkkitehti Arto Sipisen suunnittelema Lahden pääkirjasto on rakennettu vuonna 1990. Rakennuksen tekninen kunto vastaa sen rakentamisajankohtaa. Ratkaisut ja järjestelmät ovat ikääntyneitä ja monelta osin teknisen käyttöikänsä päässä.

Rakennus on aikanaan hyvin suunniteltu ja soveltuu edelleen erilaisiin käyttötilanteisiin. Muuntojoustavuus on tärkeää jatkossakin.

Korjaukselle asetetaan pitkäkestoinen käyttöikätavoite

Hankesuunnitelman mukaan pääkirjastorakennus korjataan vastaamaan nykyisiä vaatimuksia ja varmistetaan kirjastotoiminnalle terveellinen ja turvallinen toimintaympäristö. Korjaukselle asetetaan pitkäkestoinen käyttöikätavoite kulttuurihistoriallisia arvoja kunnioittaen.

Perusparannus on toteutettavissa kahdessa vaiheessa siten, että kirjasto toimii korjauksen ajan rakennuksessa supistetusti käytössään noin puolet nykyisistä tiloista. Tällöin tarvitaan vain erillinen autotallitila kirjastoautolle

Toisena vaihtoehtona perusparannus voidaan toteuttaa myös yhdellä kerralla, mikäli tarkoituksenmukaiset väistötilat ovat käytettävissä korjausajankohtana. Joka tapauksessa perusparannuksen aikana osaa palveluista joudutaan supistamaan ja hyödyntämään osittain lähikirjastoja.

Hankkeen eteneminen ja kustannukset

Vuosien 2025–29 taloussuunnitelmassa hanke on ajoitettu niin, että perusparannus valmistuu hiukan taloussuunnitelmakauden jälkeen alkuvuodesta 2030. Suunnittelu ajoittuu vuosille 2026–27. Ensimmäisen vaiheen toteutus ajoittuu pääosin vuoteen 2028 ja toisen vaiheen toteutus pääosin vuoteen 2029. Hanketta on mahdollista aikaistaa, mikäli investointiohjelman muut hankkeet viivästyisivät.

• Rakentamiskustannukset (alv. 0 %) Haahtela-indeksin kustannustasossa 12/24 98,0 ovat noin 16,2 M€ ja irtaimistokustannukset noin 1,1 M€.
• Rakennuksen vuokra sisäisen vuokran periaatteilla arvioituna on kirjaston osalta 1 651 680 €/vuosi, 137 655 €/kk, 17,17 €/m2/kk ja kahvilan osalta 45 000 €/vuosi, 3 750 €/kk, 25,00 €/m2/kk.
• Kolmenkymmenen vuoden tarkastelujaksolla elinkaarikustannukset ovat noin 24 M€ ja hiilidioksidipäästöt: 3987 tCO2e.
• Kirjaston toimintakustannukset ilman vuokrakustannuksia ovat noin 2,1 M€/v. (alv. 0 %).

Hankkeesta on tehty vaikutusten ennakkoarviointi. Investointi on tarpeellinen ja perusteltu. Rakennusta tarvitaan nykyiseen käyttötarkoitukseensa jatkossakin, sillä kirjastopalveluiden järjestäminen on lakisääteistä ja pääkirjaston asema kirjastopalveluiden järjestämisessä on keskeinen. Korjaustoimenpiteet ovat harkittuja, eikä ylikorjaamista tehdä. Sisäinen vuokra muodostuu kohtuulliseksi.

Vuonna 2024 Lahden pääkirjastoon tehtiin 553 400 asiakaskäyntiä ja lainoja oli 1 112 000. Tapahtumia järjestettiin 180 ja ne tavoittivat 4 500 henkilöä. Erilaisia ryhmäkäyntejä toteutettiin 187 ja niihin osallistui 3 691 henkilöä.