Kaupungilla on noin 300 voimassa olevaa asuinkerrostalotontin maanvuokrasopimusta. Kun kaupunki vuokraa kerrostalotontin rakennettavaksi, käytäntönä on sisällyttää maanvuokrasopimukseen vakuudeksi panttikirja. Panttikirjalla kaupunki saa mahdollisessa velkomistapauksessa etusijan vuokraoikeuteen ja tontilla sijaitseviin rakennuksiin. Kaupungin arvion mukaan kerrostaloyhtiön ajautuminen konkurssiin on hyvin epätodennäköistä, eli vakuuden realisointia ei ole odotettavissa.
Esityksen mukaan päättyvään maanvuokrasopimukseen kohdistuva panttikirja jää voimaan ja koskee uutta maanvuokrasopimusta. Päättyviä sopimuksia on kuluvan vuoden toukokuussa noin 60, vuonna 2025 päättyy 7 sopimusta ja vuonna 2030 noin 90 sopimusta.