Vanhojen kerrostalohuoneistojen hintataso laski Lahdessa keskimääräiseen tahtiin
Tarkastelukaupunkien (Espoo, Helsinki, Hämeenlinna Kouvola, Lahti, Tampere, Turku ja Vantaa) joukossa asuntokauppojen (vanhat kerrostalohuoneistot yhteensä) keskimääräinen neliöhinta oli vuonna 2023 odotetusti korkein Helsingissä, 5 543 euroa. Espoossa keskimääräinen neliöhinta oli 3 936 euroa, Tampereella 3 144 euroa, Turussa 2 823 euroa ja Vantaalla 2 784 euroa. Lahdessa keskimääräinen neliöhinta oli toiseksi alhaisin tarkastelukaupunkien joukossa – 1 641 euroa. Hämeenlinnassa keskimääräinen neliöhinta oli jonkin verran Lahtea korkeampi (1 870 euroa), kun taas Kouvolassa se oli selvästi alhaisempi (1 001 euroa).
Asuntokauppojen keskimääräinen neliöhinta (vanhat kerrostalohuoneistot yhteensä) oli vuonna 2023 kaikissa tarkastelukaupungeissa alhaisempi kuin vuonna 2022. Euromääräisesti keskimääräinen neliöhinta putosi eniten Helsingissä (-450 euroa) ja vähiten Hämeenlinnassa (-36 euroa). Lahdessa keskimääräinen neliöhinta oli 111 euroa alhaisempi vuonna 2023 verrattuna edellisvuoteen. Prosentuaalisesti pudotus oli suurin Kouvolassa (-10 %) ja pienin Hämeenlinnassa (-1,9 %). Lahdessa vuonna 2023 myytyjen vanhojen kerrostalohuoneistojen neliöhinnat olivat keskimäärin 6,4 % alhaisempia kuin vuonna 2022.
Vanhojen kerrostalohuoneistojen kauppamäärät laskivat selvästi
Tarkastelukaupungeissa (Espoo, Helsinki, Hämeenlinna Kouvola, Lahti, Tampere, Turku ja Vantaa) tehtiin vuonna 2022 vanhoista kerrostalohuoneistoista yhteensä 25 710 kauppaa ja vuonna 2023 yhteensä 19 316 kauppaa. Kauppojen lukumäärä väheni vuodessa 24,9 %. Suhteellisesti voimakkainta kauppojen määrän lasku oli Hämeenlinnassa (-35,5 %) sekä Vantaalla (-33,1 %). Vähäisintä lasku oli Espoossa (-9,3 %) Ja Kouvolassa (-9,4 %). Lahdessa tehtiin vanhoista kerrostalohuoneistoista 1 620 kauppaa vuonna 2022 ja 147 kauppaa vuonna 2023, eli kauppojen lukumäärä väheni vuodessa 29,2 %.
Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat/13mx – Vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät kunnittain vuosina 2006–2023
Lisätietoja
-
Juha Kokkonen
Erityisasiantuntija